Met het aanbrengen van isolatie in je bedrijfspand bespaar je op de korte termijn op je kosten voor verwarmen en koelen en bereid je de onderneming voor op aardgasvrij verwarmen in de toekomst. Op de korte termijn loont het om je spouwmuur te isoleren. Spouwmuurisolatie is goedkoop en heeft een direct energiebesparend effect.
Bij het aanbrengen van vloer-, dak- of gevelisolatie is het belangrijk om dat op een voor jouw onderneming natuurlijk moment te doen, bijvoorbeeld als de winkelformule veranderd wordt of als er andere grote werkzaamheden ingepland staan. Ook het installeren van HR++ glas kan het beste gedaan worden op het natuurlijk moment. Omdat het natuurlijk moment voor iedere ondernemer anders is, past isolatie op de middellange termijn, zoals hieronder aangegeven in de tijdlijn. Door het natuurlijke moment te benutten, ben je voorbereid op een aardgasvrije toekomst op jouw moment. Ben je geen eigenaar van het pand, dan is het belangrijk om in samenspraak met de verhuurder de werkzaamheden uit te voeren.
- waar je de meeste temperatuur verliest (koude muur, enkel glas, kieren);
- of je een spouwmuur hebt;
- of je in één keer je pand wil isoleren of dat je isolatie geleidelijk wilt aanbrengen;
- als je huurt of je verhuurder bereid is mee te werken aan verduurzaming;
- het type isolatie dat je wil aanbrengen (vloer, spouw, gevel, dak);
- of je op termijn wilt verwarmen met een warmtepomp;
- of je op termijn vloerverwarming wilt (overwegen bij vloerisolatie, ter voorbereiding voor het plaatsen van een warmtepomp in te toekomst);
- of HR++ glas in je kozijnen past (houd rekening met de extra dikte van beveiligingsglas);
- of je beveiligingsglas nodig hebt;
Voor isolatie
- het type isolatie (materiaal);
- isolatiewaarde uitgedrukt in R (warmteweerstand in m2K/W);
- inschatting van de toename van R (relevant voor de Energie Investeringsaftrek, EIA);
- inschatting van besparing (per type);
- installatiekosten (per materiaal, per type);
- inschatting van levensduur (per materiaal, per type).
Voor glas
- het type glas (twee laags HR++ of drie laags HR+++, met coating of gasvulling en/of beveiligingsglas);
- of de bestaande kozijnen geschikt zijn of dat deze moeten worden aangepast
- de warmtedoorlatingscoëfficiënt van het glas (W/m2K, gemeten volgens NEN-EN, 673:2011);
- inschatting van besparing (per type);
- installatiekosten (per materiaal, per type);
- inschatting van levensduur (per materiaal, per type).
Hou rekening met de volgende aspecten bij aanbrengen van isolatie.
- Is het pand gebouwd voor 1930, dan heb je waarschijnlijk geen spouwmuur.
- Is je pand gebouwd tussen 1930 – 1988, dan is je spouwmuur waarschijnlijk niet geïsoleerd.
- Is je pand gebouwd na 1988, dan is je spouwmuur goed geïsoleerd.
- Aan de hand van de dikte van de buitenmuren kan je afleiden of je spouwmuren hebt. Meet – bij bijvoorbeeld een deur – vanaf de binnen- naar de buitenkant. Is de afstand 24 cm of meer dan heb je spouwmuren en kan je de spouw laten isoleren.
- De isolatiewaarden van isolatie wordt uitgedrukt in R (warmteweerstand in m2K/W). Hoe hoger de waarde van R, hoe beter de thermische isolatie. De isolatiewaarde is belangrijk om je besparing te bereken, maar is ook van belang bij de aanvraag van de EIA (zie subsidie- en financieringsmogelijkheden).
- Bij het aanbrengen van isolatie moet je rekening houden met een eventuele tijdelijke sluiting van je bedrijf. Niet alleen voor de werkzaamheden zelf, maar ook omdat je ruimte moet maken om de werkzaamheden te kunnen uitvoeren (bijv. het verplaatsen van kasten die tegen de muur staan).
- Het vraagstuk rondom het verdelen van de kosten bij het aanbrengen van isolatie ontstaat als je casco huurt. In dat geval zal de verhuurder de investering moeten doen, maar heb je als huurder het voordeel van lagere stookkosten. Hierdoor kan de verhuurder besluiten om investeringen in isolatie uit te stellen.
- Het kan helpen om hierover het gesprek aan te gaan met de verhuurder. Als je bereid bent om zelf ook bij te dragen aan de verbeteringen, kun je aan de hand van deze maatstaf tot een eerlijke verdeling komen, waarmee jij alleen bijdraagt zolang je huurder van het pand bent.
Het is mogelijk om fiscaal voordeel te krijgen voor het verlagen van de investeringskosten of om een aantrekkelijke lening aan te gaan om te isoleren. Hieronder geven we kort aan welke mogelijkheden er zijn:
- Ongeveer 11% voordeel na aftrekken investeringskosten van de fiscale winst (betrek je accountant bij de aanvraag en laat het meenemen in de belastingaangifte).
- Minimaal €2.500,- investeren.
- Isolatiematerialen en isolatietypes die in aanmerking komen:
- Isolatie voor bestaande vloeren, daken, plafonds of wanden in bedrijfsgebouwen. Isolatiemateriaal waarbij de som van de warmteweerstand van de isolerende lagen met tenminste 2,00 m2K/W toeneemt t.o.v. de oude situatie (het maximaal toegestane investeringsbedrag is €30/m2 EIA code 210403).
- Isolatie ter verbetering van platte daken, gecombineerd met witte dakbedekking. De som van de warmteweerstand van de isolerende lagen moet met tenminste 2,00m2K/W toenemen t.o.v. de oude situatie (het maximaal toegestane investeringsbedrag is €40/m2 EIA code 210403).
- HR-glas voor buitengevel- of dakconstructies van bestaande bedrijfsgebouwen. Meervoudig glas met vacuüm of gasgevulde spouw met een warmtedoorlatingscoëfficiënt van max. 1,1 W/m2K (gemeten conform NEN-EN, 673:2011). Het maximaal toegestane investeringsbedrag is €300/m2 (EIA code 210401).
- Kijk voor meer informatie op de subsidie- en fincancieringswijzer van RVO.
Bekijk de subsidiepagina Energie Investering Aftrek voor meer informatie over de eisen en aanvraagprocedure.
- Tussen de €5.000 – €50.000.
- Maximaal 75% van de totale investering.
- Looptijd maximaal 10 jaar en lage rente (zie website).
- Kijk voor meer informatie op de website van Energiefonds Utrecht.
Bekijk de subsidiepagina Energielening Energiefonds Utrecht voor meer informatie over de eisen.
Om erachter te komen of na-isolatie van de spouwmuren op uw pand van toepassing is wordt via een klein gaatje in de muur met een camera gecontroleerd of de muur in goede staat is en of de spouw breed genoeg is om geïsoleerd te worden. In sommige gevallen, valt dit onder de offerte procedure en zijn hier geen kosten aan verbonden.
In het algemeen is het echter zo dat vooral gebouwen gebouwd tussen 1920 en 1980 voorzien zijn van een spouw zonder isolatiemateriaal. Gebouwen daterend van na 1980 zijn in veel gevallen tijdens de bouw al voorzien van isolatiemateriaal tussen de binnen en buitenmuur. Gebouwen van voor 1920 hebben vaak geen spouw. Hier kan echter wel gekeken worden naar andere vormen van na-isolatie.
Na-isolatie kan in enkele gevallen tot overtreding van de Wet natuurbescherming leiden. De luchtspouw kan namelijk in gebruik zijn door vleermuizen, een beschermde diersoort. De dieren kruipen door open stootvoegen in de spouw en verblijven daar vaak overdag. Voorafgaand aan het isoleren van de bestaande bouw moet worden vastgesteld of vleermuizen gebruikmaken van de luchtspouw. Als er vleermuizen aanwezig zijn, moet er voor het begin van de werkzaamheden een ontheffing op de Wet natuurbescherming verleend zijn. Vraag naar advies van jouw installateur om onverwachte kosten te voorkomen.
HR++ glas is te herkennen aan de weerspiegeling van de vlam van een aansteker. Er zijn vier vlammen te zien. Bij gewoon dubbelglas hebben ze alle vier dezelfde kleur. Bij HR++ glas heeft het tweede vlammetje een andere kleur door de coating.
Voor monumenten waar de vervanging van enkel glas de monumentale waarde aantast, zijn er diverse soorten monumentenglas beschikbaar. Dit is er zowel voor panden van voor 1900 tot 1960 (gebobbeld glas) als voor panden van na 1960.
Niet alle soorten HR++ glas zijn geschikt voor etalageruiten i.v.m. spiegelende eigenschappen. Laat u hierover vooraf goed voorlichten. Bij vervanging kunt echter ook UV-filters overwegen om de producten achter de ruiten te beschermen tegen verkleuringen en degradatie.
Alle belangrijkste informatie betreft isolatie van je bedrijfspand vind je in deze pdf: